1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市生野区
33.3万円/㎡
前年比+10.1%
エルグリーンたつみ
大阪府大阪市生野区巽西一丁目
/ 北巽駅 徒歩12分
1984年築 / 14階建 / 240戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,375万円
36.6万円/㎡
2,297
3,015
3,734
4,453
AI査定結果
推定相場価格
3,375万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,015万円〜3,734万円
32.7万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
エルグリーンたつみ
3,498万円（37.9万円/㎡）/ 1階 / 92.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,498万円 | 37.9万円 | 1階 | 92.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 2,278万円 | 31.3万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,430万円 | 33.4万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,180万円 | 34.4万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 35.5万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 2,190万円 | 30.1万円 | 6階 | 72.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,480万円 | 34.1万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,880万円 | 39.6万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,880万円 | 39.9万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/12 | 2,298万円 | 31.6万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,388万円 | 32.8万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 41.2万円 | 5階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,980万円 | 41.0万円 | 5階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 3,380万円 | 36.6万円 | 5階 | 92.31㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 2,320万円 | 31.9万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,358万円 | 32.4万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,480万円 | 26.9万円 | 1階 | 92.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,580万円 | 35.5万円 | 14階 | 72.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,368万円 | 32.5万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/11/02 | 1,800万円 | 24.7万円 | 6階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,130万円 | 29.3万円 | 6階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.7万円 | 2階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,280万円 | 34.6万円 | 14階 | 94.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,598万円 | 35.7万円 | 13階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,698万円 | 37.1万円 | 13階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 28.6万円 | 11階 | 72.75㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/01/21 | 2,598万円 | 36.1万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,680万円 | 28.3万円 | 14階 | 94.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/07 | 2,698万円 | 37.5万円 | 13階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,080万円 | 28.7万円 | 11階 | 72.52㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は43.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | エルグリーンたつみ 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 3,498万円 | 37.9万円 | 92.31㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 240戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ネオコーポ桃谷 大阪市生野区桃谷四丁目 | 鶴橋駅9分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 201戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市生野区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市生野区の平均と比較して13.8%割高です。